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12月1日，住宅券税新政执行。在天下规模内，对小我私人购置家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不凌驾140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
克日，多个自媒体在微信民众号、小红书等平台宣布文章称，已经缴纳契税但仍未治理房产证的购房者可享受新政策，申请退还契税差额。
有购房者作废治理产证后收到退税
一位在温州购房的购房者体现，自己10月31日缴纳了契税，并未拿到产证；契税新政的新闻出来后，自己接到相关不动产挂号部门的电话，对方见告不动产证未出，可以申请作废治理房产证，不动产挂号部门会协助作声明，然后去税务窗口治理退税。
该购房者体现，已经收到契税退款，将于12月1日之后再次申请治理产权证实。
另一位来自浙江省金华的购房者先容，自己购置的一手新居，11月13日下战书交了治理房产证需要的质料，并于当日下战书4点左右缴纳了契税，但未出电子产证和纸质产证。在关注到契税新政之后，即于11月14日，前往当地不动产挂号中央申请作废治理房产证；11月15日，顺遂作废了治理，拿回了申报质料。
该购房者体现，契税申报表留在了契税部门；税务窗口事情职员体现当前还没明确怎么处置赏罚，12月1日后再咨询或有措施了再联系。
该购房者进一步先容，自己是作废治理房产证，并非作废房产生意营业，并不需要生意双方都去不动产挂号中央；因自己办有按揭贷款，银行事情职员需要一同前往。
不动产挂号窗口提醒新政
各地回复纷歧。
汹涌新闻记者致电杭州、温州、西安等地的相关不动产挂号、税务等部门，咨询退税事宜，各地的说法纷歧，有地方明确回复不能，有些地方则称以窗口为准，能撤回办税申请则可重新治理。
契税缴纳后，未治理产证，在不动产部门作废治理产证的流程后，契税怎样退？温州市龙湾区税务部门的事情职员先容， 这种情形较量少，若是已经作废治理，不动产部门会出具情形说明，购房者需要带着身份证、银行卡、完税证实等前往税务窗口治理即可。
为提高信息透明度，部门都市的不动产证挂号部门在窗口放置提醒牌，提醒购房者：购置90-140平方米家庭唯一住房和第二套住房，12月1日后申报契税可减按1%缴纳。
提醒也明确，12月1日前，仍划分按1.5%、2%缴纳，缴纳后不能以享受最新优惠为由申请退税。
退税仍为个案，生产证后无法作废
上海易居房地产研究院副院长严跃进提醒，网络上部门退税乐成的案例，并非各人明确的退回差额，而是在12月1日新政执行之后重新治理不动产相关证件。严跃进同时体现，这种情形仅存在部门都市，像上海等地，缴纳契税当天即生产证，没有时间差；有些都市，电子产证会先于纸质的，这种情形也不能随意作废。
北京金诉状师事务所王玉臣状师体现，凭证相关政策，契税的调整通常会有明确的实验时间。新的契税政策在12月1日生效，通常情形下，已经在这天期之前缴纳契税的购房者是不能自动撤回缴税的。不外，详细的操作流程和政策细节可能会因地域而异；建议购房人可以咨询当地的税务部门或房地产生意营业中央，以获取最准确的信息和指导。
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